✅ Uniquement pour les propriétaires en France qui sont confrontés aux nouvelles normes d'endettements ! ✅
RAPHAËL BUSSIÈRE CHEZ
Débloquez vos emprunts pour de nouveaux investissements locatifs
- Vous êtes propriétaires de biens immobiliers en France ?
- Vous êtes salariés ou retraités ou même rentiers ?
- Vos projets locatifs ne sont pas finançables ?
Notre solution personnalisée ouvre de
nouvelles opportunités malgré
l'impossibilité d'emprunter
Etape 1
Planifiez un rendez-vous gratuit pour mieux cerner votre situation.
Gratuitement vous aurez un aperçu global de votre situation sur fichier pour rapidement comprendre comment atteindre vos objectifs 2024 !
Etape 2
Réalisons un plan pour savoir comment nous allons ensemble fixer vos objectifs, et surtout tout mettre en oeuvre pour les atteindre. A ce moment-là nous vous proposerons une solution adaptée à vos besoins.
Etape 3
Si la solution que nous avons trouvé ensemble vous plaît, alors nous vous accompagnerons, vous aurez toutes les clés en mains pour atteindre en quelques mois les objectifs fixés.
Vous souhaitez redevenir éligible à l’emprunt pour faire de l’investissement locatif ?
👉 Vous êtes salarié en CDI ou retraité ?
👉 Vous êtes propriétaire de votre résidence principale ?
👉 Vous avez déjà franchi le premier pas vers la constitution de votre patrimoine en devenant propriétaires de biens locatifs ?
Vous avez des projets d'investissement locatif, mais :
⛔Vous ne savez pas comment avancer ?
⛔Vous vous sentez bloqués par les nouvelles normes bancaires ?
✅Avec mon accompagnement, redonnez vie à vos projets d'investissement.
Mon expertise est là pour vous guider à travers les méandres des normes d’endettements et rendre possible ce qui semblait hors de portée : Votre éligibilité à l'emprunt pour l'investissement locatif.
Les opportunités d'investissement locatif sont les clés pour sécuriser votre avenir financier.
Je suis Raphaël,
expert en financement immobilier
directeur de l'agence Meilleurtaux à Mulhouse
Ne laissez pas votre rêve d'investissement locatif s'envoler.
Avec mon accompagnement, nous allons travailler ensemble pour vous rendre de nouveau éligible à l'emprunt.
Mon objectif ?
👉 Vous aider à saisir à nouveau des opportunités d'investissement locatif.
Si vous êtes prêt à débloquer de nouvelles opportunités d'investissement, à augmenter votre patrimoine, et à sécuriser votre avenir financier, alors :
Réservez un appel de 15 minutes gratuit !
pour explorer les possibilités d'emprunt adaptées à votre situation.
Ensemble, ouvrons les portes de votre réussite.
Je ne vais pas partager des témoignages, mais des cas concrets que nous avons atteint...
Avant : Leur taux d'endettement dépassait 56% avec l'introduction des nouvelles normes d'endettement du 1er janvier 2022.
RESULTAT:
en seulement trois mois de préparation, et 4 mois de démarches, leur ouvrir la voie à un nouveau prêt de 860 000 euros, à 110% pour l'acquisition d'un immeuble de 780 000 euros, totalement autofinancé.
Projet réalisé avec Elodie et Régis
Avant : Malgré un revenu annuel de plus de 60 000 euros et un endettement de seulement 20%, l'acquisition d'un appartement locatif les a poussés à un seuil critique de 34% selon les nouvelles normes, bloquant ainsi tout futur investissement. Face à cette impasse, nous avons travaillé ensemble sur des solutions de financement sur mesure
RESULTAT:
En seulement quatre mois, nous avons obtenu pour eux un prêt à 110% pour l'achat d'un immeuble de 205 000 euros, soit un financement total de plus de 225 000 euros.
Cette réussite a non seulement permis à Sophie et Rémi de concrétiser leur projet en 2023, mais a aussi ouvert la voie à de futures acquisitions.
Avec une capacité d'emprunt désormais supérieure à 1 million d'euros, 2024 s'annonce comme une année prometteuse pour leurs projets d'investissement.
Projet réalisé avec Sophie et Rémi
Avant : Non-résident fiscal, Edouard se heurtait à des barrières presque infranchissables pour investir en France. Les solutions semblaient coûteuses, complexes, voire inaccessibles.
RESULTAT:
En seulement quatre mois, nous avons sécurisé pour Edouard un prêt à 110%, lui permettant d'acquérir un immeuble de 220 000 euros totalement autofinancé. Un prêt de plus de 240 000 euros sur 25 ans a été accordé, une réussite remarquable post-nouvelles normes d'endettement de 2022.
Projet réalisé avec Edouard
Avant : Propriétaires d'un bien locatif et de leur résidence principale, leur endettement de 21% était bien géré. Pourtant, après l'achat d'un premier immeuble, ils ont vu leur taux d'endettement grimper à plus de 30%, rendant tout futur investissement difficile.
RESULTAT:
Grâce à notre accompagnement et à des solutions de financement innovantes, nous avons pu redonner à Simon et Émilie une capacité d'emprunt de plus de 1 million d'euros. Un véritable tournant pour le couple.
Notre première réalisation ensemble ? L'acquisition d'un immeuble pour 610 000 euros, financé à 110% sur 25 ans. Cela représente plus de 670 000 euros de prêt, un projet ambitieux rendu possible en seulement quatre mois.
Projet réalisé avec Simon et Émilie
AVANT : Marie-Louise, militaire et déjà propriétaire d'un immeuble, s'est trouvée face à un défi majeur : son taux d'endettement dépassait le seuil des 35%, limitant ses ambitions d'expansion immobilière.
RESULTAT:
Avec notre accompagnement sur mesure, nous avons redéfini ses possibilités d'emprunt, augmentant sa capacité à plus de 400K€.Elle est sur le point de finaliser l'achat de deux appartements locatifs pour 190 000 euros, financés à 110% sur 25 ans.
Projet réalisé avec Marie-Louise
AVANT : Avec des revenus respectifs de plus de 5 000 et 6 000 euros par mois, et déjà propriétaires chacun d'un bien locatif et de leur résidence principale, leur projet semblait prometteur. Pourtant, les nouvelles normes d'endettement ont posé un défi inattendu, limitant leur capacité à investir davantage.
RESULTAT:
Grâce à notre expertise et à un accompagnement sur mesure, nous avons pu identifier et mettre en œuvre une solution de financement permettant l'achat d'un immeuble de 580 000 euros. Un financement à 110% sur 25 ans a été sécurisé, offrant près de 638 000 euros pour cet investissement totalement autofinancé.
Cet achat marque un tournant pour Johan et Damien. Non seulement ils ont surmonté les restrictions d'endettement, mais ils ont également posé les bases d'un partenariat d'investissement florissant, ouvrant la voie à de futures acquisitions.
Projet réalisé avec Johan et Damien
Vos questions fréquentes...
Il vous suffit de cliquer sur le bouton et de remplir le formulaire pour bénéficier d'un appel gratuit pour comprendre vos besoins et vous proposer un rendez-vous adapté.
En tant que courtier spécialisé, je vous aide à présenter votre projet sous son meilleur jour aux yeux des banques. Je cherche des solutions adaptées à votre situation, en maximisant vos chances d'obtenir un prêt aux conditions avantageuses pour votre investissement locatif.
Les banques proposent un éventail limité de produits et peuvent être plus rigides dans leurs critères. En travaillant avec un courtier expérimenté comme moi, vous bénéficiez d'un accès à un large réseau de partenaires bancaires, ce qui augmente vos chances d'obtenir un prêt avantageux.
Je vous accompagne en identifiant vos besoins, en structurant votre dossier de prêt et en sélectionnant les offres bancaires les mieux adaptées. Mon objectif est de vous aider à devenir à nouveau éligible à l'emprunt, en toute transparence et avec des solutions sur mesure pour votre projet d'investissement locatif.
En tant qu'expert en financement immobilier, je structure vos dossiers de prêt pour maximiser vos possibilités d'emprunt tout en respectant les normes bancaires. Je m'efforce de trouver des solutions sur mesure pour répondre à vos besoins.
Je place la transparence au cœur de mes services. Je m'assure que vous compreniez pleinement les détails de votre projet immobilier, incluant les aspects financiers. En travaillant ensemble, nous établissons des objectifs clairs et je m'engage à tout mettre en œuvre pour les atteindre, dans le respect de vos moyens et de vos attentes.
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Raphaël BUSSIÈRE
Expert financement immobiler et directeur chez MeilleurTaux à Mulhouse
